05.01.13РЕЗОНАНС

Восстановление “Фитофантазии”

СЕРДЦЕ обливается кровью, когда в городе Сочи исчезают зеленые зоны. Газета «Сочинская курортная неделя» на своих страницах неоднократно поднимала вопрос по поводу незаконного строительства высотки около Зимнего театра и зеленого уголка «Фитофантазия» С.Венчагова. После обращения депутата городского Собрания Сочи Людмилы Шестак в прокуратуру города строительство 11-этажного монстра было запрещено. Однако из-за начатого строительства и вырытого котлована активизировались оползневые процессы, и зеленый уголок «Фитофантазия» по всему периметру покрылся трещинами как шагреневая кожа. Застройщик не отступил 40 метров от памятника регионального значения «Фитофантазия». Хотя в соответствии с Законом Краснодарского края (в ред. Закона Краснодарского края от 07.08.2002 N 514-КЗ) «О землях недвижимых объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) регионального и местного значения, располо- женных на территории Краснодарского края, и зонах их охраны, для памятников архитектуры, не являющихся зданиями, и памятников монументального искусства» устанавливаются временные границы зон охраны в размере 40 метров от границ памятника по всему его периметру.

 

Как говорится, пришла беда – открывай ворота. Специалисты через газету «Сочинская курортная неделя» не раз предупреждали, чем может грозить «Фитофантазии» активизация оползней. И прогнозы стали страшной действительностью. После проливных дождей в середине ноября обрушилась одна из стен «Фитофантазии». Главный специалист УООПТ Краснодарского края 2-го отдела по городу Сочи Владимир Руссу сообщил нам, что сотрудниками ГБУ КК «Управление особо охраняемыми природными территориями Краснодарского края» при ежемесячном плановом осмотре составлен акт патрулирования и осмотра текущего состояния особо охраняемой природной территории регионального значения памятник природы «Уголок Фитофантазии» и передан в компетентные органы для принятия соответствующих мер.

В свою очередь, МУП «Зеленстрой» после обрушения стены обратилось в прокуратуру Центрального района по поводу незаконных действий ТСЖ «Театральное». Однако до суда дело не дошло, так как ТСЖ «Театральное» начало восстановительные работы в «Фитофантазии».

В конце ноября мы посетили «Фитофантазию», чтобы посмотреть, как завершаются восстановительные и реставрационные работы. Стоит отметить, что стена обрушилась не со стороны котлована, а с другой. Однако оползни стали грозить «Фитофантазии» уже со всех сторон. Рабочие практически полностью восстановили «по камешку» обрушившуюся стену уже на новом фундаменте. Зеленый уголок приобретает свой былой облик. Внешний вид воссоздавали по старым фотографиям. Использовали для реставрации панно декоративные элементы, песчаник и сланцы.

Сотрудники «Фитофантазии» рассказали, что помощь по восстановлению памятника краевого значения предложило само руководство ТСЖ «Театральное», которое планировало в непосредственной близости возвести высотку. Ход восстановительных работ в «Фитофантазии» лично контролируют депутат Законодательного собрания Краснодарского края Виктор Тепляков и заместитель директора МУП «Зеленстрой» Рустем Мамукаев.

– Ливни сделали свое черное дело, одна стена обрушилась. Я благодарен руководству ТСЖ «Театра- льное» за то, что оно помогает восстановить «Фитофантазию». Уже возведена подпорная стена, продолжается укрепление склона со всех сторон, – вводит в курс дела Рустем Мамукаев. – Рабочим осталось укрепить еще стену с восточной стороны. После чего начнется высадка зеленых насаждений.

Несмотря на то, что строительство высотки запрещено, никто не спешит засыпать грунтом вырытый котлован и на его месте высадить зеленые насаждения.

Общественность города не может понять, почему котлован так и продолжает зиять как ненасытная бездна под ногами, которая в любой момент может поглотить с концами не только зеленый уголок, но и Зимний театр. Если котлован не засыпают, значит, застройщик все-таки не теряет надежду возвести там высотку. Хотя сделать это законно невозможно. Как сказано в ответе прокуратуры города Сочи от 07.09.2012 года №5145-2012/111-7894 за подписью первого заместителя прокурора города, советника юстиции А.Шмойлова, «срок действия разрешения на строительство от 16.06.2011 №RU 23309-1582, выданное ТСЖ «Театральное», истек 16.08.2012 года и администрацией города не продлялся. Кроме того, градостроительный план земельного участка, послуживший основанием к выдаче разрешения на строительство, не соответствует требованиям параметров разрешенного строительства, установленных для территориальных зон Правилами землепользования и застройки города Сочи».

Напомним, что земельный участок ТСЖ «Театральное» граничит с территорией памятника природы краевого значения зеленый уголок «Фитофантазия», также олимпийским канализационным коллектором и расположен в охранной зоне памятника архитектуры федерального значения – «Зимний театр». Кроме того, в соответствии с Правилами землепользования и застройки города Сочи эта территория входит в зону особой архитектурно-планировочной организации территории, в зоне малоэтажной жилой застройки «Ж-2» (то есть не более 4-х этажей). Коэффициент застройки должен быть не более 40%. Более того, согласно «олимпийскому закону» в границах зон особой архитектурно-планировочной организации территории с 1 января 2013 года по 1 июля 2014 года запрещается строительство объектов капитального строительства. Таким образом, строительство высотки на этом земельном участке сегодня находится за пределами действующего законодательства.

Тем временем жители Сочи ждут, когда котлован будет засыпан, чтобы появилась уверенность, что больше никто и ничего здесь строить не будет. И котлован, наполненный грязью и дождевой водой, не превратится в безжалостное чудовище.

Моника ОСТРОУМОВА.

Фото автора.

0 Комментарий

Оставить комментарий

СХЕМА ПРОЕЗДА